Στο προσκήνιο έρχεται ξανά η συζήτηση για το πώς θα χρηματοδοτούνται οι δήμοι τα επόμενα χρόνια, αυτή τη φορά μέσω ενός νέου ενιαίου τέλους που θα αφορά τα ακίνητα. Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει έντονη ανησυχία για τη θεσμοθέτηση του λεγόμενου Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης, υποστηρίζοντας ότι μπορεί να λειτουργήσει ως ένας «δημοτικός ΕΝΦΙΑ», με σημαντικές επιβαρύνσεις για μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών.
Για την Αγία Παρασκευή, το θέμα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον: Οι δημοτικές επιβαρύνσεις «αγγίζουν» άμεσα νοικοκυριά και μικροϊδιοκτήτες, ειδικά σε μια περίοδο που το κόστος διαβίωσης παραμένει υψηλό και η ακίνητη περιουσία για πολλούς αποτελεί αποταμίευση ζωής, όχι πηγή εισοδήματος.
Τι αλλάζει: Ποια τέλη αντικαθιστά το νέο τέλος
Σύμφωνα με όσα έχουν παρουσιαστεί στο πλαίσιο του νέου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης σχεδιάζεται να αντικαταστήσει δύο ξεχωριστές σημερινές επιβαρύνσεις:
-
το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και
-
τον δημοτικό φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων.
Η λογική είναι να υπάρξει ένα ενιαίο τέλος που θα βεβαιώνεται πιο «καθαρά» και θα εισπράττεται πιο συστηματικά.
Ποιοι ανησυχούν περισσότερο και γιατί
Η βασική ένσταση που προβάλλεται είναι ότι το νέο τέλος μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της συνολικής επιβάρυνσης, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου σήμερα οι χρεώσεις είναι συγκρατημένες ή υπάρχουν απαλλαγές.
Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το σενάριο όπου:
-
καταργούνται ή περιορίζονται απαλλαγές για κενά ή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα,
με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται ιδιοκτήτες που δεν έχουν κανένα εισόδημα από το ακίνητο (π.χ. κλειστό διαμέρισμα, παλιό σπίτι, αποθήκη, ακίνητο σε αναμονή αξιοποίησης).
Με απλά λόγια: Η συζήτηση δεν αφορά μόνο όσους έχουν εκμεταλλεύσιμη περιουσία, αλλά και όσους κρατούν ένα ακίνητο «ως ασφάλεια» ή οικογενειακή περιουσία.
Τι γίνεται με την είσπραξη – και γιατί αυτό αλλάζει τα δεδομένα
Ένα ακόμη σημείο που αναδεικνύεται είναι η αυστηροποίηση της είσπραξης οφειλών προς τους δήμους, με πιο «δεμένο» πλαίσιο βεβαίωσης, ελέγχων και διεκδίκησης οφειλών, ακόμη και αναδρομικά σε βάθος χρόνου.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι:
-
οι καθυστερήσεις/παραλείψεις (π.χ. λάθος τετραγωνικά, μη ενημέρωση στοιχείων) μπορούν να μετατραπούν σε συσσωρευμένες οφειλές,
-
ενώ η συνέπεια στα μητρώα και στις δηλώσεις αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες στην Αγία Παρασκευή
Χωρίς να χρειάζεται πανικός, υπάρχουν μερικά πολύ πρακτικά βήματα που αξίζει να γίνουν εγκαίρως:
-
Έλεγχος στοιχείων ακινήτου
Επιβεβαιώστε ότι τα στοιχεία (τετραγωνικά, χρήση, βοηθητικοί χώροι) είναι συνεπή όπου εμφανίζονται (δήμος, παροχή ρεύματος, δηλώσεις). -
Προσοχή σε κενά/μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Όσοι έχουν ακίνητα που δεν αποδίδουν εισόδημα, να παρακολουθούν ειδικά το τελικό πλαίσιο για τυχόν απαλλαγές ή μειώσεις. -
Παρακολούθηση των δημοτικών αποφάσεων
Αν ο συντελεστής του νέου τέλους καθορίζεται από το Δημοτικό Συμβούλιο (όπως έχει συζητηθεί), τότε η τοπική πολιτική επιλογή μπορεί να επηρεάσει άμεσα το τελικό ποσό. Αυτό καθιστά κρίσιμη τη δημόσια συζήτηση σε επίπεδο δήμου.
Πότε αναμένεται να εφαρμοστεί
Με βάση όσα έχουν παρουσιαστεί δημοσίως, το νέο τέλος συνδέεται με χρονοδιάγραμμα εφαρμογής από το 2027, εφόσον το σχέδιο προχωρήσει σε τελική μορφή και ψηφιστεί.
Συμπέρασμα
Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης παρουσιάζεται ως μια «ενοποίηση» δημοτικών επιβαρύνσεων. Ωστόσο, οι αντιδράσεις της ΠΟΜΙΔΑ δείχνουν ότι για πολλούς ιδιοκτήτες μπορεί να σημαίνει σταθερά αυξημένο κόστος κατοχής ακινήτου, ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο αποφέρει εισόδημα.
Το κρίσιμο, από εδώ και πέρα, είναι:
-
πώς θα «κλειδώσουν» οι τελικές απαλλαγές/μειώσεις,
-
πόσο αυστηρή θα είναι η είσπραξη,
-
και ποιο περιθώριο θα έχουν οι δήμοι να προσαρμόζουν την επιβάρυνση, με κοινωνικά δίκαιο τρόπο.
Πηγή αναφοράς: airetos.gr, ΠΟΜΙΔΑ
